新华网南京９月３日专电（记者 邓华宁）２００８年商品房市场的浓重观望氛围导致新增租赁需求大大增加。据房产中介“我爱我家”统计，自６月中旬至８月下旬，南京市租赁市场成交量与２００７年同期相比几乎增长了１００％。

 
    “我爱我家”数据显示，６月上旬房屋租赁与５月同期相比房源增加了２０．４％，客源增加了１４．７％，成交量增加了１１．４％。房源客源供求比为１．１８：１。与２００７年６月上旬同期相比，客源增加了１１３．４％，成交量增加了１１７．２％。６月中旬房屋租赁与５月同期相比房源增加了２４．２７％，客源增加了１８．０８％，成交量增加了１０．１６％，房源客源供求比为１．２８：１。与２００７年６月中旬相比，中旬房源增加了１５．９％，客源增加了１１９．２％，成交量增加了８４．３％。７月、８月均延续了这个趋势。

    据“我爱我家”市场经理舒莉莉介绍，租赁成交量猛增有３个原因：一是房地产市场受到“拐点论”和购房客群观望情绪的影响，推进了房屋租赁的火暴。耐不住寂寞的业主开始把目光转向了出租。二是南京房屋租赁市场的成熟与稳定，与城市化快速推进有很大关系。城市的居住状况以及就业机会的不断提升，对房屋租赁产生了大量的需求。三是每年这个时段，将毕业的大学生大规模涌向社会，离开学校独立生活，租房是他们的首选。据“我爱我家”统计数据表明：成交的租赁客户中８６．８９％为外地人，今年新来南京的人群中约有８１％通过租房解决住房问题。南京地区现有各类大专院校４１所，在校学生６７．７９万人，２００８年度江苏省将有４２．７万名高校学生毕业。房屋租赁队伍有了新的壮大。

    此外，南京的房价增长速度位居全国的前５名，过热的投资需求导致了租赁市场的供应量变大，新房出租、由售转租房源以及空置房源的大量入市构成了上半年新增加的房源供给。